Vila de lux cu 5 camere cu gradina 312 mp langa padure in Balotesti

Vanzare vila de lux cu 5 camere, gradina de 312 mp si 4 terase langa padure, in imediata vecinatate a parcului Edenland.
Compartimentare:
Parter: living + dining, bucatarie, dormitor, baie, hol, spatiu tehnic, in suprafata de 75,31 mp, la care se adauga doua terase in suprafata de 27,99 mp, rezultand o suprafata totala de 103,30 mp.
Etaj: 2 dormitoare, baie, dressing, hol, in suprafata de 57,17 mp, la care se adauga doua terase in suprafata de 28,81 mp, rezultand o suprafata totala de 85,98 mp.
Detalii tehnice si izolatii:
Pereti exteriori din caramida Porotherm de 25 cm grosime, peretii de compartimentare interioara din caramida Porotherm peste care s-a aplicat tencuiala.
Izolatie exterioara realizata cu polistiren expandat de 10 cm – sistem complet Baumit + decoratiuni fatada din Trespa.
Terasa este termoizolata cu vata minerala bazaltica Rockwool de 200 mm si hidroizolatia este cu membrana Sika.
Izolatiile la terase sunt executate cu hidroizolatie Sika, termoizolate cu PIR si placate cu granit.
Dotari:
Tamplarie REHAU 5 camere + geam termopan low-e 4 anotimpuri + Frozen.
Fiecare camera este dotata cu aparat de aer conditionat.
Incalzire in pardoseala realizata cu sistem UPONOR (Germania) si restul instalatiilor cu Geberit.
Centrala termica marca Viessmann.
Gard perimetral din beton, parcare auto, poarta cu deschidere automata, videointerfon.
Curtea este prevazuta cu sistem de irigatie, iluminat, sistem de supraveghere video si antiefractie pentru fiecare camera in parte.
Utilitati: put de apa potabila la adancimea de 100 m, fosa septica ecologica Bi-camerala agua Clean de 3500 l cu sistem de drenaj (nu este nevoie de vitanjare), energie electica trifazata, gaze naturale.
Vila se vinde la pretul de 240.000 euro, discutabil, finisata la cheie (gresie, faianta, parchet, centrala termica individuala, obiecte sanitare, usi de interior) si complet mobilata si utilata.